4天后!河西首个现房销售、总价最低450万的热盘即将交付
最新消息:河西中部热盘华新城二期璟园1、4、6、10#将于9月28日正式拉开交房序幕,项目将在9月28日-30日期间在华新城售楼处开始办理入户手续。
项目整体绿化景观已经呈现,内部装修细节图曝光。
华新城璟园后期预计加推的4栋(2、3、5、8号楼),剩下7、9、11号楼将于下次全部推出。
目前,开发商已陆续寄出书面通知。
合同所有购房人必须同时办理入伙手续,须带带起以下全部物品和材料:
(1)《入伙通知书》、《住宅专项维修资金收费通知书》、《物业收费通知书》;
(2)购房合同(《南京是商品房预售合同》)原件;
(3)购房人本人(所有购房人都需)身份证或者有效证件(护照等)原件及复印件。
如果业主为或包含了未成年子女,还需提供以下材料:
监护人提供相应关系证明原件及复印件;
监护人身份证原件或有有效证件(护照等)原件及复印件。
如果共同购房人在交付时仅有一人代办的,还需提供以下材料:
需要提供不能到达现场的购房人授权委托书原件及复印件;
不能到场的购房人的身份证原件或有有效证件(护照等)原件及复印件。
如果委托他人办理的,还需提供以下材料:
购房人的委托书原件1份(须公证,公证书原件需携带);
被委托人份证原件或有有效证件(护照等)原件及复印件。
说到河西中部改善楼盘,不得不提到华新城,它也算得上是河西板块的一员“老将”了,无疑成了河西十年变迁的见证者。
目前,华新城的挂牌均价为52384元/㎡,相较于上个月而言上涨了1.9%。目前河西中部新房限价4.5万/㎡,新房二手房倒挂7千+元/㎡。
最近动态:预计后期加推2、3、5、8号楼共160套房源,其中房源包括100㎡(16套)、127㎡(32套)、137㎡(44套)、170㎡(68套),具体加推信息待定。
西妹最近跑盘看到,华新城璟园已建成,大门和景观绿化也已呈现。值得一提的是,华新城的容积率仅有1.6,接下来跟着西妹一起去瞧瞧这低容积率的小区。
华新城入口实景图:透过栅栏可以清晰地看到里面的景观啦~
小区入口处的中央水景实景图▼▼▼
小坐、闲聊、细品生活(已经完成的中央景观区)▼▼▼
已经完成的中央皇家大草坪▼▼▼
已经完成的底层大堂与门厅▼▼▼
接着,西妹带大家看看一些室内实拍图,以下这张可以看到地板已经完工了。
已经全部完成的吊顶与空调室内机▼▼▼
带有叶子花纹的墙纸▼▼▼
墙砖、地砖全铺贴,贴完瓷砖的厨房墙、地面▼▼▼
橱柜与墙体接缝特写▼▼▼
大家也可以参照一期的交付的情况进行参考:
华新城珺庭小区实景
华新城位于巴山路33号。
最大的亮点在于它的地理位置——位于地铁2号线和10号线的交汇处,五大商业综合体包围,奥体中心河西中央公园毗邻。
西妹在售楼处门口看到,标识项目距离地铁口800米。
项目共分为4个地块,AB地块是在建中的华采天地:包括两栋5A级地标性写字楼以及大型商业综合体,规划近17万方购物中心,预计2018年投入使用;C1地块是已经全面营业的华灯坊及已经交付的两栋写字楼(分别卖给了国家开发银行和广发银行)。
华新城的住宅部分分为两期开发,C2地块则是华新城住宅一期珺庭,3栋楼于13年开盘14年交付;D地块为二期华新城璟园,共有11栋楼。
项目在去年5月份加推1、4、6、10号楼,共计186套精装房源,销许均价42035-43876元/㎡。目前剩余2、3、5、7、8、9、11共7栋约350套房源。
华新城璟园整体将于今年9月28日交付,因此相当于现房了。
5月13日,南京出台十条措施稳定楼市,其中包括新购房取得不动产权证三年内不得转让,购房摇号须由公证处主持。新政自5月14日起执行。
调控大潮一波接一波,调控四把利器"限购、限贷、限价、限售"的层层深入,新政对于炒房者来说有一定的影响。
对于购房者而言,南京“限售”的背景下,无疑是一大好消息。对于这个项目而言,是河西中部目前待售房源里转手最快的楼盘。
注:1、4、6、10号楼已售罄。
华新城二期一共11栋楼516户,去年首开的4栋(1、4、6、10号楼)、这次将加推的4栋(2、3、5、8号楼),还剩下7、9、11号楼将在再下一次全部推出。
2、3号楼:全为170㎡户型,一个单元,两梯两户(实为一梯一户),共有17层,68套房源;
5号楼:边户为127㎡,中间户为100㎡,一个单元,两梯三户,共18层,48套房源;
8号楼:全为137㎡户型,两个单元,一梯两户,共11层,44套房源。
1、100㎡户型图(位于5号楼中间户,共计16套)
点评:乍一看只有一个卧室,一个书房,被调侃成河西最贵单室套。但其实很多想买华新城的刚需都在等这个户型,三开间朝南,采光好的没话说。
另外书房虽然是敞开的,但后期可以自己加移门,变化成两个卧室完全没问题!欧美化完全敞开的厨房和餐客厅,更适合单身贵族或者年轻新潮的新婚夫妇。
西妹提醒大家一定要注意三点:①没有常规意义上的阳台,取代的是客厅左下角的家政间;②户型图中有黑色料理台的部分即是厨房,旁边的石柱吧台非交付标准,喜欢的话可以自己做一个;③100㎡不通天然气。
2、127㎡户型图(位于5号楼,共计32套)
点评:这个户型就比较常见,入户之后是餐客厅,连着厨房,动线合理。主卧和客厅朝南,保证采光,阳台开间也很大。
3、137㎡户型图(位于8号楼,共计44套)
点评:这个户型和120㎡的整体格局差不多,增加了入户花园和家政室两个功能空间。入户后直接是餐客厅,厨房和家政室相连,家政室主要用于洗衣,晾晒储物等。
4、170㎡户型图(位于2、3、8号楼,共计68套)
点评:一梯一户,独立入户花园,超大开间的客厅(开间尺寸可以达到7.5-7.7米),餐厅连着厨房和一个家政室。
往里面走才是卧室,做到了动静分离,保证主人的私密性。两个卧室朝南(都带飘窗)、客厅朝南,保证充足的阳光。主卧带有步入式衣帽间和独立卫生间,套房享受。
西妹建议:
如果不考虑价钱的话,170㎡的房源肯定是这批加推房源里最好的,另外137㎡的房源略逊色于142㎡。
但是考虑到此次加推之后所剩房源不多,璟园只剩7、9、11号楼这三栋楼,也都是大户型,其中7号楼(17F)为142㎡的房源,9号楼(17F)都是170㎡房源,11号楼(17F)都是200㎡的房源。
样板间实拍1、100㎡户型 珑阁
客厅大概是这么个布局,其实厨房就在客厅里↓
客厅↓
左边即厨房,右边的吧台非交付标准哦↓
如果觉得厨房台面不够用,其实这里也可以进行简单操作↓
家政间↓
卫生间↓
主卧↓
带飘窗的书房↓
2、170㎡户型 皓璟
厨房↓
家政间↓
餐厅↓
客厅↓
客厅后半部分可做书房↓
客卫↓
儿童房↓
次卧↓
主卧↓
主卫↓
主卧内的步入式衣帽间↓
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